新築売戸建住宅 藤井寺市 道明寺３丁目 (道明寺駅) 2階建 4LDK

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価格 2,880万円 間取り 4LDK
交通 近鉄南大阪線 / 道明寺駅 徒歩8分
所在地 大阪府藤井寺市道明寺３丁目
築年月 2024年9月

 建物面積 101.25㎡ 土地面積 122.03㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2024年11月30日～2025年03月30日　　開催時刻：10:00～16:00　　備考：毎週末、予約制現地案内会開催中です。ご予約願います。
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
藤井寺市道明寺三丁目にて、新築戸建販売開始致します。いつでも内覧可能ですので、お気軽にご予約願います。

    アピールポイント

    広々とした延床面積１０１．２５㎡の居室空間、更に遮る壁がなくスペースが広々と感じられるオープンキッチン仕様なので、家族やお客さんとおしゃべりしながら料理できます。また住宅の品質担保を証明する建設住宅性能評価書有で、その上お鍋とフライパンを使いながらヤカンもおけるコンロ３口以上の仕様なので、進行ペースがスピードアップ。ちなみにスイッチひとつで準備楽々なオートバス付です。家族というコミュニティを支える４ＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。

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    物件詳細情報

    交通 近鉄南大阪線 / 道明寺駅 徒歩8分
    その他交通 近鉄南大阪線 / 土師ノ里駅 徒歩16分
    近鉄南大阪線 / 古市駅 徒歩22分
    所在地 大阪府藤井寺市道明寺３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,880万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　複層ガラス　３口以上コンロ　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　ダウンライト　間接照明　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 9･5.7･5.2　LDK 16.5） 建物面積 101.25㎡
    土地面積 122.03㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年9月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南4.5m 公道 接面7.6m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第KS124-0410-54230
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6984350769 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/29 次回更新予定日 2024/12/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アイ・ホーム(株)

    交通：
    近鉄南大阪線／古市　徒歩8分
    住所：
    大阪府羽曳野市古市５－１４－５　
    TEL：
    0120-263-122
    FAX：
    072-957-0575
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５１９５３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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